Государственный кадастровый учет земельных участков

Информация может быть не достоверна

Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится:
•    в течение месяца со дня подачи заявки о проведении ГКУ определенного земельного участка;
•    по месту нахождения земельных участков в обязательном порядке на всей территории РФ по единой методике, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков;
•    плата за проведение ГКУ земельных участков с заявителей не взимается;
•    ГКУ земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории РФ до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительным.
ГКУ земельных участков проходит в следующем порядке:
1.  Проверка предоставленных заявителем документов (не подлежат приему документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, с серьезными повреждениям, не позволяющими однозначно истолковать их содержание);

2. Присвоение кадастровых номеров земельным участкам (учет и систематизация кадастровых номеров, присваиваемых на территории кадастрового района, в журнале учета кадастровых номеров);

3. Выполнение учетных кадастровых записей (внесение описания земельного участка, позволяющего однозначно выделить его из других, в формы ГРЗ КР);

4. Изготовление и утверждение кадастровых карт (планов) земельных участков (утвержденные КПЗУ выдаются заявителям в установленном порядке);

5. Формирование кадастровых дел (в дело помещаются все документы, на основании которых, в форме ГРЗ КР занесены сведения о земельных участках, а также копии документов, подготовленных по заявкам о выдаче информации);

6. Организация архивного хранения документов ГЗК. Для постановки на государственный кадастровый учет необходимо предоставить следующие документы:
•    заявление (заявка о постановке на учет физических лиц, заявка о постановке на учет ИП, заявка о постановке на учет юридических лиц);
•    правоустанавливающий документ;
•    документ о межевании;
•    квитанция об оплате;
•    документ, удостоверяющий личность или ИНН.
Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены приказом Росземкадастра от 13 июля 2001 г. №П/115

Требования к оформлению документов о межевании земельных участков утверждены приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. №П/327      

Порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков:
1. ГКУ земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

2. Для проведения ГКУ земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению ГЗК, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

3. Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены.

4. Не подлежат приему для проведения ГКУ земельных участков документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

5. Получение заявок о проведении ГКУ земельных участков подтверждается соответствующими записями в книге учета документов и выдачей заявителям расписок о получении соответствующих документов.

6. Проведение ГКУ земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в ЕГРЗ, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

7. ГКУ земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении ГКУ определенного земельного участка.

8. В результате проведения ГКУ земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Плата за проведение ГКУ земельных участков с заявителей не взимается.

9. Деятельность по проведению ГКУ земельных участков подлежит страхованию в установленном порядке

• Заявка о постановке на государственный кадастровый учёт