Компании: | 10 980 |
Товары и услуги: | 6 560 |
Статьи и публикации: | 509 |
Тендеры и вакансии: | 91 |
Коммерческая недвижимость в Воронеже
• Оформление аренды, покупки-продажи объектов коммерческой недвижимости Воронежа: торговых, офисных, складских, производственных помещений, объектов сферы услуг и других нежилых объектов;
• Оформление сделок с объектами коммерческой недвижимости Воронежа;
• Юридическая проверка и оформление пакета документов на объекты коммерческой недвижимости в Воронеже и отведенные к ним земельные участки в Воронеже;
• Реклама объектов коммерческой недвижимости в Воронеже;
• Оформление перепланировок, разрешительной документации, ввод в эксплуатацию в Воронеже.
Регистрация недвижимости в Воронеже
• консультации по вопросам регистрации сделок в УФРС по Воронежской области (ГУЮ);
• составление Договоров купли – продажи, мены, дарения;
• сопровождение проведения сделок, взаиморасчетов.
В условиях постоянно меняющегося законодательства, даже специалисту сложно бывает порой разобраться в тех или иных тонкостях, связанных с регистрацией собственности или регистрацией ипотеки в Воронеже. Наша компания имеет большой опыт на Воронежском рынке недвижимости.
Специалисты нашей компании помогут вам разобраться (провести правовую экспертизу) в документах при регистрации прав собственности, в том числе правоустанавливающих документах, предоставляемых вашими контрагентами при отчуждении жилых, при вступлении в договоры долевого участия в строительстве, разработают проекты договоров, максимально удовлетворяющие интересам обеих сторон договора.
Мы всегда готовы помочь не только в подготовке и получении необходимых документов для регистрации недвижимости (БТИ, кадастровые планы, выписки из ЕГРП, др.), но и оказать услуги по предоставлению от вашего имени пакета документов на государственную регистрацию права собственности, перехода права собственности на объекты жилого фонда, залога и т.п.
Современная жизнь требует от нас разнообразных и оперативных решений, выверенных и активных действий. Жизненные обстоятельства меняются ежечасно, а с ними меняются и наши потребности. Одно остаётся неизменным – потребность в профессиональном подходе к делу.
Перевод из жилого фонда в нежилой в Воронеже
Перевод в нежилой фонд регламентирован ст. 22, 23 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №188-ФЗ, Распоряжением Главы городского округа г. Воронеж от 12.04.2005 № 232-р « О возложении обязанностей по осуществлению работ, связанных с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения».
Чаще всего требуется осуществить перевод квартиры в многоквартирном доме. Перевод квартиры в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми и при возможности устройства изолированного от жилой части входа в переводимое помещение.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Решение о переводе оформляется Распоряжением Председателя комитета по управлению жилищным фондом департамента муниципальной собственности Администрации городского округа г. Воронеж. В случае необходимости проведения реконструкции (переустройства, и (или) перепланировки) переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения Распоряжение должно содержать требование об их проведении.
Оформление перепланировки (реконструкции) в Воронеже
В настоящее время достаточно часто в целях максимально эффективного использования жилых и нежилых помещений осуществляется их перепланировка и (или) переустройство.
Перепланировка и переустройство жилых помещений урегулированы гл. 4 действующего Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. №188-ФЗ, Распоряжением Главы городского округа город Воронеж от 12.02.2007 г. № 93-р (в ред. от 16.06.2008 г.). В соответствии с Распоряжением Главы городского округа город Воронеж от 12.02.2007 г. № 93-р (в ред. от 16.06.2008 г.) согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений с последующим утверждением акта районной приемочной комиссии после завершения переустройства и (или) перепланировки осуществляется Управой соответствующего района городского округа.
Довольно часто перепланировка или переустройство жилого помещения выполняются без согласования с уполномоченным органом. Такая перепланировка является самовольной.В данном случае компания предлагает судебный порядок решения данного вопроса, т.к. согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. ПОДРОБНЕЕ...